Luxe studio met Frans balkon, baai-uitzicht én erfpacht die nooit meer betaald hoeft te worden!
Welkom in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Amsterdam aan het water. Dit instapklare stijlvolle stadsappartement ligt op de tweede etage van een modern complex met lift, twee gemeenschappelijke dakterrassen en fietsenstallingen. Vanuit de lichte energiezuinige woning kan je het water van de IJburgbaai zien, wat een heerlijk gevoel geeft bij het Franse balkon! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht: je betaalt dus nooit meer canon – nu niet, en in de toekomst ook niet. Dat betekent financiële zekerheid, geen stijgende erfpachtkosten door inflatie, én het vergroot je leencapaciteit en waardeontwikkeling.
Het appartement ligt bovendien ideaal op een centrale locatie op IJburg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bestaat uit een open plan leef- en slaapruimte met moderne open keuken en badkamer. Indien gewenst kan er gemakkelijk een afgesloten slaapkamer gemaakt worden.
Beschrijving en indeling:
Het appartement ligt in het moderne complex Ivens Studio’s uit 2018 en kenmerkt zich door het bieden van duurzame woonruimte voor starters, jonge professionals, studenten en iedereen die op zoek is naar comfortabel, energiezuinig wonen in een dynamische stadsomgeving. Het energiezuinige gebouw beschikt over stadswarmte en alle appartementen zijn erg goed geïsoleerd en hebben energielabel A. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten entree met video intercom systeem, twee gemeenschappelijke dakterrassen op de 4e (overdekt) en 6e etage waarbij de laatste een waanzinnig uitzicht heeft over Amsterdam en het IJ. Ook zijn er gemeenschappelijke inpandige fietsenstallingen en een kleine bergruimte per appartement.
De ruimtelijke gemeenschappelijk entreehal geeft toegang tot de lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de tweede etage. De eigen entree van het appartement heeft een hal en meterkast en bergruimte met wasmachineaansluiting. Op dit moment beschikt de woning over een open plan woon- en slaapruimte, maar er is eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren (zie impressie). De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken zoals koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en vaatwasser. De leefruimte is erg licht vanwege de grote raampartijen. Ook kan de deur helemaal geopend worden waardoor je geniet van het Franse balkon. Links kijk je heerlijk weg over het water van de IJburgbaai. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafel.
Eigendomssituatie:
Deze royale studio is gelegen op eeuwigdurend afgekochte op erfpachtgrond. Hierdoor ben je verzekerd van stabiele woonlasten en heb je geen risico meer op indexatie of herzieningen. Dit is ook zeer aantrekkelijk voor de bank, gunstig voor jouw hypotheekvoorwaarden én de waardeontwikkeling van de woning.
Kenmerken:
- Modern complex met lift uit 2018
- Studio appartement van 46 m2 op de 2e etage
- Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond en impressie)
- Frans balkon met zicht richting het water van de IJburgbaai
- Laminaat vloer
- Twee gemeenschappelijke (dak)terrassen en gemeenschappelijke inpandige fietsenstallingen
- Financieel gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 95,98
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Hoogwaardig geïsoleerd; Ivens Studio’s behoort tot de duurzaamste wooncomplexen op het Haveneiland (geen aansluiting meer op gas), volledig voorzien van dubbel glas en stadsverwarming
- Moderne open keuken
- De verkoper heeft deze woning recent niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Locatie:
De woning ligt op het populaire eiland IJburg, op korte afstand van het levendige stadsstrand. Het eiland biedt een breed scala aan voorzieningen met op loopafstand winkelcentrum IJburg met diverse speciaalzaken, een biologische supermarkt, een grote Albert Heijn, Vomar, Hema, slager, viswinkel, een sportschool en een gevarieerd aanbod van gezellige restaurants, hippe cafés, en het (mini) Theater Vrijburcht. Elke zaterdag is er een leuke markt op het Joris Ivensplein.
IJburg wordt omgeven door water en heeft daardoor een maritiem karakter, met een jachthaven en watersportvereniging als centrale punten. Grenzend aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, een uitgestrekt natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, kun je volop genieten van sportieve activiteiten zoals joggen, skaten of fietsen. Het park heeft ook een eigen strand en sportfaciliteiten, waaronder een voetbal- en hockeyclub. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij directe toegang tot de A10 (afslag S114) en openbaar vervoeropties zoals tramlijn 26 (200 meter van de woning), die je in vijftien minuten direct naar Amsterdam Centraal Station brengt. De bushalte voor de deur biedt met bus 66 een snelle verbinding naar de Arena.
Lees de volledige omschrijving
